51 Chemin MAILLOUX · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
165 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 600 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149097751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
44015149097751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 28 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 48 m · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −911 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 156 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 348 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.