141 Chemin LEBEL · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
482 500 $
Chalet · 3 772 $/m² · 127,9 m² · constr. 2017 · terrain 432 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 441,5 m²
Frontage
641,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149401850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
44015149401850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 87 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 564 m · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 76 481 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 656 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 185 212 $ Poids 17 % |
| 4 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 250 $ Poids 10 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.