1224 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
558 200 $
Chalet · 5 737 $/m² · 97,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158704788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
44015158704788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 546 388 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 468 008 $ Poids 20 % |
| 5 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 576 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 251 918 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 789 $ Poids 15 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 189 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.