1232 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158714845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
44015158714845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 93 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 527 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 684 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 297 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 010 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 232 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 474 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.