1268 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
579 900 $
Chalet · 7 359 $/m² · 78,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158743756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
44015158743756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 93 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 564 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 584 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 741 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 967 $ Poids 19 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.