1280 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
662 900 $
Chalet · 4 881 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158753811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
44015158753811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 96 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 007 $ Poids 46 % |
| 2 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 331 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.