68 Chemin MAILLOUX · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
1 229 500 $
Autre · constr. 1880 · terrain 1 642 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642 579,1 m²
Frontage
1 554,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 598 100 $
Rôle antérieur 1 440 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158906564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 700 $
Valeur bâtiment
1 282 400 $
Rôle antérieur
1 440 200 $
ID provincial
44015158906564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 98 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 691 m · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 184 144 $ Poids 55 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 4 % |
| 3 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 932 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 121 708 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 260 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 442 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.