1390 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168639657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
44015168639657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 315 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.