1414 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
545 200 $
Chalet · 6 281 $/m² · 86,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168687914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
44015168687914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 91 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 802 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 863 $ Poids 23 % |
| 2 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 546 $ Poids 22 % |
| 3 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 224 $ Poids 11 % |
| 4 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 539 $ Poids 11 % |
| 5 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 037 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −10 089 $ | 185 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +857 $ | 87 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.