1438 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
492 600 $
Chalet · 4 557 $/m² · 108,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178606307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
44015178606307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 271 $ Poids 61 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 080 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 955 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 198 $ Poids 12 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 581 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 186 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 265 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 94 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −15 133 $ | 203 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.