1444 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
506 800 $
Chalet · 4 399 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 12 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 013,7 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178616042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
44015178616042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 89 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 976 $ Poids 78 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 762 $ Poids 27 % |
| 3 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 649 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 293 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 104 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.