Route 147 S · Dixville

Valeur estimée

194 400 $

Terrain · terrain 2 482,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 400 $

Rôle 400 $P10 102 400 $P90 423 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 482,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

028675601200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

44023028675601200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 999 $

$/m² médian

2 492

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P28

Vaut plus que 28 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 300 $

202250 500 $-5 %

202354 300 $+8 %

202454 300 $+0 %

202555 300 $+2 %

2026194 400 $+252 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

930, Route 147 Sud, Dixville

2025-11-10 · 607 m · Vendu 160 000 $ (122 $/m²)

1 306,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 808 $

Poids 50 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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