Chemin STANHOPE · Dixville

Valeur estimée

264 800 $

Terrain · terrain 281,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 264 800 $

Rôle 2 900 $P10 112 200 $P90 421 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +70.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

028742673900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

44023028742673900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 144

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

P44

Vaut plus que 44 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 800 $

202254 700 $+4 %

202357 000 $+4 %

202458 000 $+2 %

202557 300 $-1 %

2026264 800 $+362 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

930, Route 147 Sud, Dixville

2025-11-10 · 800 m · Vendu 160 000 $ (122 $/m²)

1 306,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 808 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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