775 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 117,7 m² · constr. 2015 · terrain 7 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 959,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038867938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
44023038867938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 89 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 657 $ Poids 22 % |
| 3 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 647 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 465 815 $ Poids 3 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 386 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 385 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 256 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 101 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.