151 Chemin HOWE · Dixville
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 320,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048907327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
44023048907327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 88 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Nelson, Dixville 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (984 $/m²) 259,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 680 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.