415 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 58 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 649,4 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049417661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
44023049417661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±136.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 65 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 128 849 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 687 $ Poids 7 % |
| 3 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 826 $ Poids 7 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 477 $ Poids 5 % |
| 5 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 396 843 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 120 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 285 411 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.