276 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 174,6 m² · constr. 2008 · terrain 229 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 915 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058920035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
44023058920035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 87 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 243 088 $ Poids 0 % |
| 2 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 424 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.