282 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
464 400 $
Chalet · 5 748 $/m² · 80,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 537,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058923878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
44023058923878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 82 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −29 793 $ | 382 563 $ Poids 1 % |
| 2 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 359 223 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 391 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 237 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.