438-440 Chemin MALTAIS · Dixville
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 3 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 450 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059332298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
44023059332298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 82 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 595 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 108 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 705 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 807 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 780 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 689 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 358 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 692 m · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 443 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 591 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 245 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 385 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 697 m · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 287 $ | 356 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 693 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.