275 Chemin TREMBLAY · Dixville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 35 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 031,3 m²
Frontage
226 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059611971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
44023059611971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 81 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 266 963 $ Poids 6 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 218 145 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 211 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 109 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +9 739 $ | 178 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.