285 Chemin TREMBLAY · Dixville
Valeur estimée
328 000 $
Chalet · 1 932 $/m² · 169,8 m² · constr. 1974 · terrain 28 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 189,6 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059632042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
44023059632042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 379 911 $ Poids 6 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 924 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 286 $ Poids 4 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 137 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 419 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 132 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 240 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 492 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.