376 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
231 100 $
Chalet · 4 225 $/m² · 54,7 m² · constr. 1940 · terrain 44 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 075,9 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059686468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
44023059686468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
350 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 38 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 184 992 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 315 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 311 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 313 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.