430 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 4 159 $/m² · 71,8 m² · constr. 2025 · terrain 5 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 32 600 $ +761.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078943354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
44023078943354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 135 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 393 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 400 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 179 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.