445 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · terrain 453 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 813,3 m²
Frontage
880,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079694881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
44023079694881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 762 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 90 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 742, Route 251, Saint-Herménégilde 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.