444 Chemin 3E-RANG · Dixville
Valeur estimée
711 900 $
Autre · constr. 1997 · terrain 609 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 610 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 825 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089000910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 200 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
44023089000910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 94 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Dupont, Dixville 2025-04-04 · 483 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 39 % |
| 2 | 500, Chemin du Pont, Dixville 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 24 % |
| 3 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 613 724 $ Poids 23 % |
| 4 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 665 042 $ Poids 15 % |
| 5 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 134 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 586 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 123 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 347 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.