375 Chemin LALIBERTE · Dixville
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 182 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 567,1 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 795 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089215824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
923 000 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
44023089215824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 95 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 139 118 $ Poids 26 % |
| 2 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 686 719 $ Poids 14 % |
| 3 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 417 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 384 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 395 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.