380 Chemin 2E-RANG · Dixville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 40 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 352,7 m²
Frontage
395,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108922725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
44023108922725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 84 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 080 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.