70 Rue LAURENCE · Coaticook
Valeur estimée
252 200 $
Maison mobile · 1 780 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020052995800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
44037020052995800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 17 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 818 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 407 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 712 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 589 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 283 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 246 248 $ Poids 62 % |
| 9 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 700 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 992 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 874 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 257 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 767 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 378 193 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.