66 Rue IBERVILLE · Coaticook
Valeur estimée
148 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 409 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020127085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
44037020127085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 3 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 120 470 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −59 125 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 275 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 221 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.