200 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
244 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 923 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020157534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
44037020157534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 15 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue St-Marc, Coaticook 2026-07-02 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 208 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 756 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Coaticook 2024-10-08 · 769 m · Vendu 90 000 $ (734 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +900 $ | 117 414 $ Poids 31 % |
| 4 | 480-484, rue McAuley, Coaticook 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 205 $ Poids 28 % |
| 5 | 317-321, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 339 516 $ Poids 27 % |
| 6 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 661 $ Poids 19 % |
| 7 | 374-376, rue Major, Coaticook 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (2 530 $/m²) 149,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 711 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 329 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 384 $ Poids 12 % |
| 9 | 171-173, rue Saint-Paul Ouest, Coaticook 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (987 $/m²) 151,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 919 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 395 799 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.