131 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
147 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 012 $/m² · 73,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020158179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
44037020158179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 3 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 126 567 $ Poids 15 % |
| 2 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 291 316 $ Poids 3 % |
| 3 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 233 494 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 898 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 349 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 254 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 388 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Coaticook 2024-10-08 · 905 m · Vendu 90 000 $ (734 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 317-321, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.