2936 Chemin PAQUETTE · Coaticook
Valeur estimée
143 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 270 $/m² · 63 m² · constr. 1963 · terrain 4 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028801148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
44037028801148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 2 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin Dupuis, Coaticook 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +65 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.