72 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 077 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029883962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
44037029883962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 17 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 916 $ Poids 18 % |
| 2 | , Coaticook 2026-03-26 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −74 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 001 $ Poids 10 % |
| 3 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 266 054 $ Poids 8 % |
| 4 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 342 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 405 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 480-484, rue McAuley, Coaticook 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −93 508 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 437 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.