235 Rue CUTTING · Coaticook
Valeur estimée
214 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 342 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029925140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
44037029925140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 11 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 332 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 362 m · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 395 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 266 194 $ Poids 49 % |
| 4 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 142 190 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 526 m · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 346 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 420 809 $ Poids 12 % |
| 7 | , Coaticook 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 317-321, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 299 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Coaticook 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (734 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.