2144 Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 3 197 $/m² · 183 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928976732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
44037928976732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 956 083 $ Poids 36 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 482 $ Poids 25 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 932 $ Poids 19 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 119 $ Poids 19 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 109 872 $ Poids 13 % |
| 7 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 271 $ Poids 5 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 840 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 601 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.