125 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
792 900 $
Chalet · 5 339 $/m² · 148,5 m² · constr. 2006 · terrain 13 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 839,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928992186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44037928992186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 519 $ Poids 59 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 701 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 873 574 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 011 301 $ Poids 34 % |
| 6 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 177 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 162 $ Poids 14 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 127 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 719 827 $ Poids 12 % |
| 9 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 555 $ Poids 12 % |
| 10 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 306 507 $ Poids 12 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 722 $ Poids 8 % |
| 12 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −57 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 727 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.