245 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
409 500 $
Chalet · 5 952 $/m² · 68,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938807525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
44037938807525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 63 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 948 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 193 m · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 544 $ Poids 12 % |
| 3 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 178 $ Poids 9 % |
| 4 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +144 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 958 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 335 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 468 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.