293 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
791 000 $
Chalet · 6 415 $/m² · 123,3 m² · constr. 2010 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938815139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
44037938815139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 039 528 $ Poids 40 % |
| 4 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −82 955 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 211 052 $ Poids 21 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 677 713 $ Poids 16 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 424 $ Poids 12 % |
| 7 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 574 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 306 $ Poids 7 % |
| 9 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 521 822 $ Poids 6 % |
| 10 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 492 858 $ Poids 3 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 447 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.