1958 Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
655 200 $
Chalet · 4 503 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938943228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
44037938943228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 88 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 474 $ Poids 49 % |
| 3 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 819 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 686 $ Poids 43 % |
| 5 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 848 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 450 $ Poids 31 % |
| 6 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 897 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 246 $ Poids 17 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 050 565 $ Poids 14 % |
| 8 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 143 $ Poids 14 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 697 235 $ Poids 10 % |
| 10 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −64 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 376 $ Poids 8 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 361 $ Poids 5 % |
| 12 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 507 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.