788 Chemin MAURAIS · Coaticook
Valeur estimée
1 629 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 405,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 000 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948731245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
1 078 000 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
44037948731245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 98 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 528 m · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie +254 250 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 508 219 $ Poids 7 % |
| 2 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 451 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 199 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 870 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 362 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 569 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 991 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 932 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 974 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 671 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 366 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 668 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 815 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 274 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.