Chemin MAURAIS · Coaticook
Valeur estimée
557 200 $
Terrain · terrain 7 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948731530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
44037948731530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 414 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 61 % |
| 2 | 1211, chemin de la Source, Coaticook 2025-11-21 · 376 m · Vendu 425 805 $ (1 536 $/m²) 277,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 214 $ Poids 56 % |
| 3 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 502 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 070 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 46 % |
| 5 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 309 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 581 m · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 269 $ Poids 37 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 867 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 34 % |
| 8 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 356 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 28 % |
| 9 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 650 m · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 24 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 142 $ Poids 21 % |
| 12 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.