1181 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
1 038 500 $
Chalet · 17 337 $/m² · 59,9 m² · constr. 1900 · terrain 116 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 620 m²
Frontage
409,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 747 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948740760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 500 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
44037948740760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 734 m · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 224 $ Poids 36 % |
| 2 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 462 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 363 $ Poids 18 % |
| 3 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +84 354 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.