1371 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
493 900 $
Chalet · 4 944 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948785166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
44037948785166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 408 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 170 $ Poids 21 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 281 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 322 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.