1016-1024 Chemin BALDWIN MILLS-STANHOPE · Coaticook
Valeur estimée
1 071 500 $
Chalet · terrain 930 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 535,3 m²
Frontage
1 384,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 700 $
Rôle antérieur 948 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978899219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 300 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
948 500 $
ID provincial
44037978899219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, chemin Lamoureux, Coaticook 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 18 % |
| 2 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Allard, Coaticook 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 139 748 $ Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.