812 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
280 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 701 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999937301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
44037999937301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Union, Coaticook 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 160 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 860 $ Poids 3 % |
| 3 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 150 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 281 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 870 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 361 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Coaticook 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (734 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +450 $ | 108 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 317-321, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 158 $ Poids 0 % |
| 9 | , Coaticook 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.