1276 Chemin BALL BROOK · Barnston-Ouest
Valeur estimée
136 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 545 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 17 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 494,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 78 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869296040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
44045869296040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 8 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 247 $ Poids 1 % |
| 2 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +123 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.