500 Chemin LANGLOIS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 167,7 m² · constr. 2013 · terrain 489 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 940,5 m²
Frontage
864,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 565 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869560957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
44045869560957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 87 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 522 $ Poids 2 % |
| 2 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.