Chemin BALL BROOK · Barnston-Ouest

Valeur estimée

635 600 $

Terrain · terrain 1 016 745,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 635 600 $

Rôle 544 900 $P10 258 500 $P90 906 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 016 745,1 m²

Frontage

751,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

544 900 $

100 %

Terrain 544 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 383 100 $ +42.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

879341000800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

544 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

383 100 $

ID provincial

44045879341000800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

635 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 981 $

$/m² médian

2 378

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Barnston-Ouest

P80

Vaut plus que 80 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021465 800 $

2022477 100 $+2 %

2023472 500 $-1 %

2024443 300 $-6 %

2025507 100 $+14 %

2026635 600 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest

2024-07-30 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²)

153 m²

Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 916 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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