724 Chemin HUNTER · Barnston-Ouest
Valeur estimée
168 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 227 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 98 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889679386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
44045889679386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 16 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 247 $ Poids 5 % |
| 2 | 9740, Chemin de Fairfax, Stanstead-Est 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +123 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.