2442-2460 Chemin WAY'S MILLS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
743 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 518 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 686,7 m²
Frontage
340,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889817159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
44045889817159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 87 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 290 $ Poids 5 % |
| 2 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 543 677 $ Poids 3 % |
| 3 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 2 % |
| 4 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 3026, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 1023-1129-1172, chemin Standish, Barnston-Ouest 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 103 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin Madore, Barnston-Ouest 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1883 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.